„Gebot der Stunde: bauen, bauen, bauen“
12 03 2016
Wohnungsbau. Haus & Grund Stuttgart hat erneut an die Stadt appelliert, den Wohnungsmangel in der Landeshauptstadt aktiver anzugehen. Dazu gehöre auch, über eine Bebauung im Außenbereich nachzudenken.
„Das Gebot der Stunde heißt bauen, bauen, bauen.“ Die Diskussion, zu Gunsten von Grünflächen weniger Wohnungen im geplanten Rosensteinviertel zu bauen, hält Klaus Lang, Vorsitzender von Haus & Grund Stuttgart, für einen Treppenwitz. „Wir müssen jetzt Wohnungen schaffen. Mit Nachverdichtung. Aber auch die Bebauung im Außenbereich beziehungsweise über mögliche Gebiete muss diskutiert werden dürfen“, fordert Lang. Hier stelle sich Stuttgarts Oberbürgermeister aber taub. Seit sich Fritz Kuhn für das Zweckentfremdungsverbot ausgesprochen hat, herrscht ohnedies Sendepause zwischen dem Verein und der Stadt. Haus & Grund lässt seit letztem Jahr aus diesem Grund die Mitgliedschaft im Bündnis für Wohnen ruhen.
Haus & Grund Stuttgart ist mit 20 538 Mitgliedern zum Jahresende 2015 nach München und Köln der drittgrößte Verein in Deutschland. Trotz Sanierung und zeitweiliger Auslagerung der Geschäftsstelle stieg die Zahl der Beratungen im zurückliegenden Jahr nochmals um sechs Prozent auf 7400 Gespräche, davon 6700 Rechtsberatungen.
Für die privaten Vermieter in Stuttgart sind langfristige Mietverhältnisse offenbar wichtiger als hohe Renditen. Zu diesem Ergebnis kommt eine repräsentative Vermieterbefragung, die Haus & Grund in Zusammenarbeit mit dem Institut Empirica im zurückliegenden Jahr durchgeführt hat. Danach sei Stuttgarts privaten Vermietern ein Vertrauensverhältnis zu ihren Mietern wichtiger als ein höherer Gewinn aus den Mieteinnahmen. In 49 Prozent der erfassten Mietverhältnisse wurde laut Studie die Miete seit Vertragsabschluss nicht erhöht. 22,3 Prozent der befragten Mieter gaben an, nur bei einem Mieterwechsel die Miete zu erhöhen. Rund 17,5 Prozent der in der Studie erfassten Mietverhältnisse liefen mehr als zehn Jahre ohne Mieterhöhung, so Haus & Grund. Gefragt wurde auch nach dem Modernisierungsverhalten. Danach wurden in den letzten fünf Jahren insgesamt 28,2 Prozent der privat vermieteten Wohnungen ganz oder teilweise modernisiert.
Auf der 110. Mitgliederversammlung von Haus & Grund Stuttgart am kommenden Samstag, 19. März, 10 Uhr, in der Liederhalle Stuttgart, Hegel-Saal, werden auch die Ergebnisse der Untersuchung den Mitgliedern präsentiert.
