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Immobilien regional

2016

Mehr im Netz

Rückblick. In der letzten Immobilienausgabe des Jahres präsentiert die Redaktion wieder ihren Video-Jahresrückblick 2016. mehr

Das Land der Waldbesitzer


Forstwirtschaft. Baden-Württemberg ist nicht nur reich an Wald. Im Ländle besitzen 238508 Menschen ein Stück von der grünen Immobilie. Für die Eigentümer ist der Forst aber oft mehr als nur eine Kapitalanlage.mehr

Schöner schaffen


Industriegebiete. Mit 3,5 Millionen Tonnen Güterumschlag gehört der Hafen Stuttgart zu den kleinen Güterverkehrszentren in Deutschland. Dennoch ist er für die Region unverzichtbar.mehr

Noch ganz am Anfang



Vernetzung. Beim Thema Digitalisierung steht die Immobilienwirtschaft noch ganz am Anfang. Bislang fehlen vor allem Strukturen, wie die neuen Technologien sinnvoll eingesetzt werden können.mehr

Einkaufen allein reicht nicht mehr


Analyse. Jeder zehnte Euro wird in einem Shoppingcenter ausgegeben. Doch der Trend zum Einkaufen im Internet zwingt die Malls, sich in immer kürzeren Abständen neu zu erfinden.mehr

Momentaufnahme oder nachhaltig?


Statistik. Die Baugenehmigungen und -fertigstellungen in Stuttgart sind gegenüber dem Vorjahr deutlich angestiegen. Der Immobilienverband Deutschland warnt davor, sich jetzt auf den Lorbeeren auszuruhen.mehr

Ein gutes Arbeitsverhältnis


Verband. Muss Lobbyarbeit immer laut und schrill sein? Der Verband IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart vertritt die Interessen der Immobilienwirtschaft in der Region – mit Vehemenz, aber ohne laute Töne.mehr

Die digitale Herausforderung


Immobilie 4.0. Die Digitalisierung und Vernetzung wird die Geschäftsmodelle der Immobilien- und Baubranche nachhaltig verändern. Doch vorerst kämpft man noch mit ganz profanen Themen.mehr

„Wir müssen die Stadt neu erfinden“


Stadtentwicklung. Der Drang der Menschen in die Städte überfordert vielerorts Politiker und Verwaltungen. Neue Konzepte sind gefragt, doch es fehlen oft der Mut und die Bereitschaft, alte Zöpfe abzuschneiden.
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Auf schmalem Grad


Sozialer Wohnungsbau. Kommunale Wohnungsbaugesellschaften geraten zunehmend unter Druck, weil sie für die Öffentlichkeit nicht schnell genug preisgünstigen Wohnraum anbieten können.mehr

Die Immobilie wird digitaler


Messesplitter. Einmal im Jahr treffen sich Immobilienexperten aus ganz Europa in München auf der Expo Real. Die Arbeitsmesse gilt als Pflichttermin in der Branche. Ein Streifzug über die Messe.mehr

Ein Platz für Omas Sofa


Selfstorage. Mietlager sind im Kommen. Vor allem dort, wo Wohnraum knapp ist – in den Großstädten. Immer öfter werden kleine Lagerflächen auf Zeit gemietet – für das alte Sofa oder die Lieblingssammlung.

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Zuerst kommt die Schulbank


Gewerbeordnung. Was lange währt ... Das Bundeskabinett hat jetzt die Neuregelung des Zugangs zum Beruf des Immobilienmaklers und Wohnungseigentumsverwalters auf den Weg gebracht.mehr

Shoppen war gestern


Innenstädte. Die Menschen erobern sich die Innenstädte zurück. Es wird mehrt flaniert und weniger vor Ort gekauft. Darunter leidet vor allem die Textilwirtschaft, während die Gastronomie der Gewinner ist.mehr

Sicher zu befahren – aber langsam


Verkehrsbauwerke. Die Brücken im Land sind in die Jahre gekommen. Beton bröckelt, Stahlträger erodieren und Fahrbahnen bekommen Risse. Trotzdem seinen sie sicher befahrbar – mit Einschränkungen.mehr

Baumärkte sind Investors Liebling


Do it yourself. Heimwerkermärkte sind auch in Baden-Württemberg wieder als Investments gefragt. Vor allem kleinere Handelsflächen in zentralen Lagen sind im Trend, so eine aktuelle Studie.mehr

„Aufwendige Abstimmungsprozesse“


Gewerbeimmobilien. Weil Bieterverfahren für Grundstücke in Stuttgart für Käufer unkalkulierbarer werden, ziehen sich Investoren immer öfter aus öffentlichen Verfahren in der Landeshauptstadt zurück.mehr

Gut geplant ist halb gewonnen


Innovationen. Großprojekte, bei denen Termine und Kosten davonlaufen, müssten nicht mehr sein. Doch die Umsetzung moderner Planungs­methoden in der Bauwirtschaft geht nur schleppend voran.mehr

Rendite ist nicht alles


Studie. Wer in der Landeshauptstadt in Wohnimmobilien investiert, legt sein Geld sehr sicher an. Da das Angebot vor allem an Mehrfamilienhäusern seit Jahren knapp ist, sinkt aber die Rendite weiter. mehr

Grün als Standortfaktor


Planung. Je enger die Menschen zusammen wohnen, umso wichtiger ist die Versorgung mit Grün. Die sieht der Verband für Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau durch die Nachverdichtung in der Fläche gefährdet.mehr

Das Wohnhaus in der City


Großstadt. Die Wohnungsnot in den Städten ist groß. Doch bislang stand das Baurecht verdichteter Wohnbebauung in den Städten im Weg. Die Novellierung des Städtebaurechts soll das jetzt richten.mehr

Handelsmieten auf konstant hohem Niveau


Einzelhandel. Mit einem aktuellen Flächenbestand von knapp über einer Million Quadratmeter (rund 94 Fußballfelder) haben die Handelsflächen in der Landeshauptstadt ihren vorläufigen Höhepunkt erreicht.

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Verkaufskarussell dreht schneller


Investmentmarkt. Die gewerblichen Immobilien in der Landeshauptstadt sind bei in- und ausländischen Investoren sehr beliebt. Weil aber die Preise steigen und die Rendite sinkt, werden sie schneller wieder verkauft.mehr

Funklöcher sind schlimmer als Schlaglöcher

Netzwelt. EU-Kommissar Günther Oettinger hat an die Kommunen in Baden-Württemberg appelliert, mehr Geld in die digitale Infrastruktur zu investieren.
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Wachstum gerecht verteilen


Immobiliendialog. Die Landeshauptstadt kann nur gemeinsam mit der Region ihre Flächenprobleme lösen. Doch das setzt voraus, dass auch über eine gerechte Verteilung des Wachstums diskutiert wird.mehr

"Region muss auf Gaspedal treten“


Paradigmenwechsel. Beim Wohnungsbau fährt die Region Stuttgart immer noch mit angezogener Handbremse. Der Chefplaner vom Verband Region Stuttgart wünscht sich durchschlagende Anreizinstrumente.mehr

Geht noch was?


Hotelmarkt. Hat Stuttgart mittelfristig zu wenig Hotelbetten, oder reicht das bestehende Angebot. Eine aktuelle Studie sieht noch Luft nach oben, der Hotel- und Gaststättenverband ist skeptisch.mehr

Zum Greifen nah und doch so fern


Erschwinglichkeitsindex. Immer mehr Menschen können sich Wohneigentum leisten – sofern sie nicht in einer Großstadt wie München oder Stuttgart leben. mehr

Top – das Angebot gilt

Bieterverfahren. Immobilien gegen Höchstgebot abzugeben, ist vor allem in angespannten Immobilienmärkten in Mode gekommen. Doch nicht immer führt ein Bieterverfahren auch zum gewünschten Erfolg. mehr

„Unterm Strich muss es passen“


Flugfeld.Die Vermarktung des größten interkommunalen Stadtentwicklungsgebiets in der Region Stuttgart kommt gut voran. Logistik und großflächiger Einzelhandel bleiben aber nach wie vor außen vor.mehr

„Schwacke-Liste“ für Immobilien


Wertermittlung. Wer hat sich das nicht schon einmal gefragt: Was ist mein Haus, meine Wohnung eigentlich wert? Mit einer Art „Schwacke-Liste“ will die Volksbank Stuttgart Immobilien Licht ins Dunkel bringen.mehr

Die gläserne Baustelle kommt


Modernes Bauen. Projektplaner drängen dazu, die Digitalisierung auf dem Bau voranzutreiben. Doch bislang fehlen einheitliche Standards und Schnittstellen. mehr

Kein Ende in Sicht


Preise. Bei den Immobilienpreisen in Stuttgart und der Region ist weiterhin kein Ende der Preisspirale nach oben in Sicht. mehr

Nicht jeder Tunnel zählt als Tunnel


Verkehrsbauwerke. Mindestens 400 Meter lang muss ein Tunnel sein, wenn er auch als solcher gezählt werden soll, heißt es in einer Richtlinie. Stuttgart hat neun, die länger sind, und drei, die kürzer sind. mehr

Neustart des sozialen Wohnungsbaus

Verband. Die Wohnungsunternehmen in Baden-Württemberg mahnen in Anbetracht fehlender bezahlbarer Wohnungen im Land einen Mentalitätswechsel im Wohn- und Städtebau an.mehr

Heute auch an morgen denken

Altersgerechtes Wohnen. Die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen zum Kauf in den Städten steigt kontinuierlich. Die Immobilienwirtschaft hat sich längst auf die zahlungskräftige Klientel eingestellt.mehr

Der Teufel steckt oft im Detail

Brandschaden.Wie aufwendig die Sanierung einer Immobilie nach einem Feuer sein kann, ist auf den ersten Blick oft gar nicht ersichtlich. Ein Beispiel aus dem Stuttgarter Stadtteil Neugereut.mehr

Viel Zeit zum Planen

Architektur. Stadtplanung braucht langfristige strategische Ziele. Das geht aber nur mit der Politik, sagte Zürichs Städtebaudirektor Patrick Gmür auf dem ersten Landeskongress für Architektur und Stadtplanung.mehr

Wohnungsnot geht alle an



Landeskongress. Beim Thema Wohnungsmangel soll das Land endlich die Führungsrolle übernehmen, fordert die Architektenkammer Baden-Württemberg.mehr

Mehr Mut zu mehr Dichte



Wohnungsbau. Grundstücke sind knapp und so setzt das Siedlungswerk auf die Nachverdichtung. Doch das reicht nach Ansicht des Wohnungsunternehmens nicht aus, um den Druck aus dem Kessel zu nehmen.mehr

Wohnungsbau braucht Vorfahrt


Baden-Württemberg. Die Wohnungswirtschaft appelliert an die Politik und die Kommunen im Land, dem Wohnungsbau endlich Vorrang einzuräumen und bürokratische Hemmnisse zu beseitigen.

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Wo sind die Verkäufer?

Anlage. Die negative Zinsentwicklung auf dem Kapitalmarkt zwingt immer mehr institutionelle Anleger, ihr Kapital auch in Immobilien zu investieren. Doch die Suche nach geeigneten Objekten wird immer schwieriger.


Ines Aufrecht, Wirtschaftsförderin der Landeshauptstadt, erläutert im Video, warum Stuttgart auf der Milim ist.


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Bezahlbares Wohnen als Zweck

Das älteste Wohnungsunternehmen in der Landeshauptstadt, der Bau- und Wohnungsverein Stuttgart BWV, feierte dieser Tage sein 150-jähriges Bestehen.
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„Gebot der Stunde: bauen, bauen, bauen“

Wohnungsbau. Haus & Grund Stuttgart hat erneut an die Stadt appelliert, den Wohnungsmangel in der Landeshauptstadt aktiver anzugehen. Dazu gehöre auch, über eine Bebauung im Außenbereich nachzudenken.mehr

Die Region ist nicht mehr alles

Industrieimmobilien. Weil es seit Jahren an Industrie- und Logistikflächen in der Region Stuttgart fehlt, dehnen die Unternehmen mittlerweile ihre Flächensuche Richtung Heilbronn, Karlsruhe, Ulm und Nürnberg aus.mehr

Mietpreisbremse im Fokus



Landesrecht. Ein Gutachten im Auftrag von Haus & Grund kommt zu dem Schluss, dass die Mietpreisbremse im Land verfassungswidrig ist. Doch wie aussichtsreich ist eine mögliche Klage gegen das Land?mehr

Wo der Gehsteig hochgeklappt wird

Statistik. Eine Untersuchung geht der Frage nach, warum einige Städte immer schneller wachsen und andere schrumpfen. Das überraschende Ergebnis: gerade junge Menschen suchen Städte mit Atmosphäre.mehr

Das Grundbuch hat immer recht

Reform. Seit Anfang des Jahres werden die landesweiten Grundbuchämter nach und nach aufgelöst und auf 15 zentrale, grundbuchführende Amtsgerichte in Baden-Württemberg verteilt.
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Von der IBM-Zentrale zum Stadtteil

Eiermann-Areal. Auf dem Gelände des ehemaligen IBM-Hauptquartiers in Stuttgart-Vaihingen könnte in einigen Jahren ein komplett neuer Stadtteil mit bis zu 3000 Wohn- und Arbeitsplätzen entstehen. mehr

"Ein Kampf gegen Windmühlen"

Wohnungsbau. Wenn es nach der Bauwirtschaft geht, könnten bis Jahresende 40 000 neue Wohnungen im Land entstehen. Doch langwierige Verfahren und komplizierte Bauvorschriften bremsen. mehr

Zinsflaute macht auch LBS Sorgen

Bausparen. Die Bausparkassen leiden unter den niedrigen Zinsen. Mit der Novelle des Bausparkassengesetzes ist es den Instituten jetzt auch möglich, unter anderem ihre freien Mittel in Aktien anzulegen. mehr

"Verwalter" des Wohnungsmangels


Wohnungsmarkt. Weil immer noch zu wenig in den Wohnungsbauinvestiert wird, geht die Schere zwischen Mieten und Kaufpreisen fürImmobilien in den großen Städten des Landes immer weiter auseinander.
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Der Druck lässt etwas nach


Einzelhandel. Trotz der neuen Shoppingcenter hat Stuttgart bei denEinzelhandelsflächen noch Luft nach oben, so Jones Lang LaSalle. Vor allem im Premiumbereich sieht der Gewerbemakler noch Nachholbedarf.
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Brandschutz immer wichtiger

Sicherheit. Beim Brandschutz verstehen die Baurechtsämter keinen Spaß. Wenn es keine Alternativen mehr gibt, droht auch schon mal die Untersagung der Nutzung. Doch das ist die Ausnahme.

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Büromarkt: bestes Ergebnis aller Zeiten

Bürovermietungsmarkt. Mit rund 290 000 Quadratmetern vermieteter Bürofläche erreichte der Flächenumsatz 2015 in der Landeshauptstadt das beste Ergebnis aller Zeiten.

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Das Angebot bleibt knapp

Wohnimmobilien. Das neue Jahr beginnt so, wie das alte aufhört. Wohnimmobilien zum Kauf in der Landeshauptstadt bleiben ein knappes Gut. Trotzdem blicken die Makler auf ein gutes Geschäftsjahr.

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