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Immobilien regional

2018
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Von langer Hand geplant

08 12 2018

Ausquartiert. Der Zeitrahmen ist sportlich. In 18 Monaten will der Südwestrundfunk den letzten Altbau in der Neckarstraße in Stuttgart saniert haben. Dazu mussten 400 Mitarbeiter vorübergehend umziehen.mehr

Handelsmieten stagnieren

01 12 2018
Handel im Wandel. Die Eigentümer von Handelsimmobilien müssen sich mittelfristig auch in den 1-a-Lagen der Landeshauptstadt auf stagnierende Mieten einstellen.mehr

Die Zukunft ist smart

24 11 2018

IWS-Zukunftsforum. Rund 300 Experten und Studierende aus der Immobilienwirtschaft informierten sich beim 3. Zukunftsforum von IWS und ZIA in Stuttgart über das Bauen im Jahr 2050.mehr

Damit andere arbeiten können

17 11 2018

Facility-Management. Die Branche boomt, aber das Kerngeschäft der Liegenschaftsverwaltung und Objektbetreuung verändert sich. Die Organisation von Arbeitsplätzen wird dabei immer wichtiger.mehr

Fehlende Planungssicherheit

10 11 2018

Baurecht. Weil in Stuttgart ein Drittel aller Bebauungspläne ungültig ist, kann jede bauliche Veränderung in diesen Bereichen zu einer Einzelfallentscheidung werden. Das hat erhebliche Auswirkungen auf die Planung.mehr

Aufarbeitung mit Ampelsystem

10 11 2018

Planung. Die Stadt Ludwigsburg hat vor fünf Jahren mit der Aufarbeitung ihrer ungültigen Bebauungspläne aus der Nachkriegszeit begonnen. In Esslingen und Sindelfingen ist das Problem bislang nicht aufgetreten.mehr

Zwischen Event und Nahversorgung

03 11 2018

Handel. Steigende Nebenkosten, sinkende Frequenzen, Online-Handel. Das veränderte Kundenverhalten setzt den traditionellen Handel unter Druck. Eine Bestandsaufnahme.mehr

Die Klimaanlage auf dem Dach

27 10 2018
 
Dachbegrünung. Selten wurde eine Vorschrift in der Landesbauordnung so oft kritisiert wie die Verpflichtung zur Dachbegrünung. Zu teuer, sagen die Kritiker. Doch gerade in Städten kann es die Baukosten auch senken.mehr

Das Kreuz mit den Immobilien

20 10 2018

Kirche. Hohe Kosten für Investitionen und Sanierungen bei sinkenden Mitgliederzahlen: Die evangelische Gesamtkirchengemeinde Stuttgart will laut Beschluss von 2003 bis 2030 ihren Immobilienbestand halbieren.mehr

„Die Krise kommt schleichend“

13 10 2018

Expo Real. Noch brummt die Immobilienwirtschaft. Der Mangel an Grundstücken, immer längere Genehmigungsphasen und zunehmende Restriktionen versetzen der Lust am Bauen immer öfter einen Dämpfer.

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Mein Haus – dein Grundstück

06 10 2018

Erbbaurecht. Es klingt wie ein Schnäppchen. Das Haus wird gekauft und das Grundstück gemietet. Erbbaurechte gibt es in vielen Kommunen des Landes. Doch für Familien mit Hauswunsch lohnt es sich nur selten.mehr

Taskforce gegen Baubürokratie

29 09 2018

Wohnungsbau. Die Immobilienwirtschaft in der Region Stuttgart drängt die Politik und die Kommunen, mehr Flexibilität im Wohnungsbau an den Tag zu legen. Eine Taskforce soll der Bürokratie den Garaus machen.mehr

Einmal im Viereck herum

22 09 2018
Anwohnerparken. Viele Städte setzen auf Bewohnerparkregelungen, um das begrenzte Angebot an Stellflächen vor allem in den Innenstadtbezirken zu entschärfen. Doch eine Parkplatz-Garantie gibt es nicht. mehr

Auch Maut macht Wohnen teurer

16 09 2018

Lobbyarbeit. Die Bauwirtschaft Baden-Württemberg geht davon aus, dass durch die seit Juli geltende Maut für Bundesstraßen der Hausbau um bis zu zehn Euro pro Quadratmeter teurer werden könnte.mehr

Die „Gärten des Grauens“

08 09 2018

Grüne Stadt. Obwohl ein Trend zu Naturgärten zu erkennen ist, wird in vielen Vorgärten Schotter und Kies verwendet. Das ist dem Umweltminister ein Dorn im Auge.mehr

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

01 09 2018

Immobilienkredit. Noch nie war es so günstig, eine Immobilie zu finanzieren. Trotz niedriger Zinsen muss man aber die monatlichen Belastungen auch langfristig tragen können.mehr

Honorarsystem statt Maklerprovision?

25 08 2018

Makler. In der Diskussion um die Einführung des Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien kommt immer wieder mal der Vorschlag auf, die Provision durch ein Honorarsystem zu ersetzen.mehr

Die letzte Bastion

25 08 2018

Bestellerprinzip. Der Vorstoß der SPD-Fraktion im Deutschen Bundestag, das Bestellerprinzip auch auf Kaufimmobilien anzuwenden, stößt in Maklerkreisen auf großes Unverständnis.mehr

Abwrackprämie für Altimmobilien

18 08 2018

Bauwirtschaft. Der neue Präsident der Bauwirtschaft Baden-Württemberg, Markus Böll, schlägt eine Abwrackprämie für nicht sanierungswürdige Altimmobilien vor.mehr

Wie gut ist mein Haus versichert?

11 08 2018


Sachversicherung. Nahezu jeder Hausbesitzer in Baden-Württemberg hat eine Wohngebäude-Versicherung. Doch was abgedeckt ist, entscheidet jeder Versicherungsnehmer selbst. Zeit für einen Versicherungs-Check.mehr

„Die Wohnung ist Sozialgut“

04 08 2018
Preisgestaltung. Es gibt durchaus noch bezahlbaren Wohnraum in Stuttgart. Eine Genossenschaft macht es vor. Trotzdem kann ein und dieselbe Wohnung teurer werden, wenn die Stadt die Miete bezahlt. Wie das geht?mehr

Eigentum oder Miete?

28 07 2018

Trend. In Großstädten wie Stuttgart haben die Immobilienpreise ein Niveau erreicht, bei dem es sich selbst gut Verdienende zweimal überlegen, ob sie ihre Mietwohnung zugunsten von Eigentum aufgeben sollen.mehr

Die unendliche Geschichte

21 07 2018


Oper. Die Sanierung des Littmann-Baus in der Landeshauptstadt verschiebt sich immer weiter nach hinten. Während die Politik erneut ein Interim sucht, rücken die Mitarbeiter immer enger zusammen.mehr

Weniger Rendite – aber mehr als anderswo

14 07 2018


Investmentmarkt. Die Landeshauptstadt wird für nationale wie ausländische Investoren immer interessanter. Im ersten Halbjahr lag das Transaktionsvolumen auf dem Investmentmarkt bei rund 875 Millionen Euro.mehr

„Wahnsinnige Dynamik“

14 07 2018


Trend. Der Markt für Einzelhandelsimmobilien in der Landeshauptstadt dreht sich immer schneller. Zwischen 2007 und 2016 lag die Fluktuation bei 57 Prozent, so eine aktuelle Studie der HfWU.mehr

Es geht um Lebensqualität

07 07 2018

Kommunale Herausforderungen. Der Flächenmangel in Stuttgart und der Region sowie der Mangel an preiswertem Wohnraum lässt auch den
11. Immobiliendialog Region Stuttgart nicht los. Ein Stimmungsbild.

Bildschirmfoto 2018-07-07 um 13.29.03mehr

Über 20 Jahresgehälter für ein Haus

30 06 2018

Trendanalyse. Eine aktuelle Studie der Volksbank Stuttgart Immobilien hat unter anderem untersucht, wie viele Jahresgehälter notwendig sind, um in Stuttgart oder dem Remstal Immobilieneigentum zu erwerben.mehr

„Region braucht ein zweites Flugfeld“

23 06 2018


Gewerbeimmobilien. Die freien Grundstücke auf dem interkommunalen Gewerbegebiet Flugfeld Böblingen/Sindelfingen neigen sich dem Ende zu. In der Region fehlen aber weiter Flächen.mehr

Der Garten, das zweite Wohnzimmer

16 06 2018


Garten- und Landschaftsbau. Der eigene Garten entwickelt sich immer mehr zum zweiten Wohnzimmer und Rückzugsort. Noch nie wurde so viel investiert wie im zurückliegenden Jahr.mehr

Die große Unbekannte

09 06 2018

Betriebswirtschaft. Die Instandhaltung ist die große Unbekannte bei Immobilien. Wer das Thema ignoriert, kann viel Geld verlieren. Auch private Immobilieneigentümer sind betroffen.mehr

Ein Schloss gefällig?

02 06 2018


Marketing. Mit massivem Werbedruck mischt ein Stuttgarter Immobilienunternehmen den Markt in der Landeshauptstadt kräftig auf. Was steckt dahinter – Lokaltermin bei den Königskindern.mehr

„Ein bürokratisches Monster“

26 05 2018

Bürokratie. Mehr Datenschutz für den Bürger – so ist die seit gestern geltende Datenschutz-Grundverordnung gedacht. Doch nicht nur in der immobilienwirtschaftlichen Praxis löst sie gewaltigen Unmut aus.
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Jetzt an die neue Heizung denken

19 05 2018


Konjunktur. Um lange Wartezeiten bei der Planung und Installation einer neuen Heizung zu vermeiden, sollten Hausbesitzer antizyklisch planen, so der baden-württembergische Fachverband Sanitär, Heizung, Klima.mehr

Wie viel Marke braucht der Makler?

12 05 2018

Trend. Erfolgreiche Premiere: Rund 80 Makler aus der Region Stuttgart informierten sich beim 1. Immobilienforum Stuttgart im Pressehaus über Real Estate Branding und rechtssichere Immobilieninserate.mehr

Potenzial bei „Enkel“-Grundstücken

05 05 2018


Nachfrage. In der Region fehlt es zunehmend an Baugrund. Doch in den Umlandgemeinden gibt es genügend Potenzial, würden mehr „Enkel“-Grundstücke und leer stehende Scheunen auf den Markt kommen.mehr

Die Reform der Grundsteuer wird kommen

28 04 2018


Grundsteuer. Jetzt ist der Gesetzgeber am Zug. Drei Varianten zur Reform der Berechnung der Grundsteuer stehen zur Diskussion. Doch viel Zeit hat die Politik nicht mehr.mehr

Zur Kasse, bitte!

28 04 2018


Methodik. Nachdem das Bundesverfassungsgericht die bisherige Bewertung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt hat, befürchten Hauseigentümer und Mieter, nun stärker zur Kasse gebeten zu werden.mehr

Die Angst vor der Nachverdichtung

21 04 2018


Verband. Damit mehr Wohnungen entstehen können, braucht es nicht nur Grundstücke. Zunehmend fehlt es in der Bevölkerung auch an der Akzeptanz für das Bauen, beklagt die Wohnungswirtschaft.mehr

Digitale Zukunft prämiert

14 04 2018


BIM Award 2018. Immer öfter werden Immobilien digital geplant, gebaut und betrieben. Jetzt wurden zum zweiten Mal in Stuttgart herausragende Projekte aus Baden-Württemberg mit einem Preis bedacht.
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„Unverzichtbar für die Region“

07 04 2018


Jubiläum. Der Hafen Stuttgart ist das größte Güterverkehrszentrum in der Region. Seit 60 Jahren wird von hier aus das Umland mit Waren aus der ganzen Welt versorgt.
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Grundsteuer langfristig senken

24 03 2018

Wohnen. Mehr Wohnungsbau – weniger Feinstaub. Stuttgarts Haus- und Grundeigentümer plädieren für eine behutsame Außenentwicklung und eine langfristige Senkung der Grundsteuer.mehr

Keine Spur von Krise auf der Mipim in Cannes

17 03 2018


Gewerbeimmobilien. Nur das überschaubare Angebot bei den Core-Immobilien trübt derzeit das Geschäft der Immobilienbranche. Ein Stimmungsbericht von der Mipim in Cannes.mehr

Mehr Platz nach oben

17 03 2018


Studie. Durch Dachaufstockungen könnten im Land rund 350 000 neue Wohnungen entstehen. Doch dem Drang in die Höhe steht oft nicht nur das Baurecht im Weg.
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Mehr Kreativität und Mut

10 03 2018

Trends. Um dem Wohnungsmangel in den Städten zu begegnen, braucht es in der Stadtplanung mehr Kreativität und Mut, auch Unbekanntes auszuprobieren.mehr

Der Druck steigt weiter

03 03 2018

Logistik. Die hohe Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien in der Region Stuttgart hält weiter an. Im zurückliegenden Jahr notierte die E&G Real Estate einen Mietflächenumsatz von 240 600 Quadratmetern.mehr

Vom Prototyp zur Serienfertigung

24 02 2018


Wohnen. Der Weißenhof auf dem Killesberg ist längst zur Pilgerstätte für Bauhaus-Enthusiasten geworden. Doch in Stuttgart gibt es noch drei andere Siedlungen, die einiges dem Original abgeguckt haben.mehr

Statt Paketband Vorhang auf

23 02 2018

Staatstheater. In fünf Jahren könnte im alten Paketpostamt in Stuttgart der erste Vorhang für Oper und Ballett fallen. Doch bis es soweit ist, gibt es noch viel zu tun. Ein Besuch am künftigen Interimsstandort.mehr

Immer weniger Büroflächen

10 02 2018


Marktübersicht. Büroflächen in Stuttgart entwickeln sich zu einem knappen Gut. Die Folge: Unternehmen stellen ihre Expansionspläne zurück. Die Preise steigen und die Mietdauer wird länger.mehr

Wohin mit dem Erdaushub?

03 02 2018


Bauwirtschaft. Um den Straßenverkehr zu entlasten, fordert die Bauwirtschaft im Land ortsnahe Deponien. Das Umweltministerium verweist darauf, dass es genügend Deponien gibt.mehr

„Das System funktioniert“

27 01 2018


Bausparen. Die Niedrigzinsphase beschert der LBS Südwest gute Umsätze. Nach der Fusion der Landesbausparkassen von Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz ist sie die größte im Sparkassenverbund.mehr

Benchmark für die Nebenkosten

20 01 2018


Wohnkosten. Vor 20 Jahren wurde die Geislinger Konvention ins Leben gerufen. Seitdem können die Betriebskosten einer Wohnung nach
objektiven Kriterien verglichen werden. Davon profitieren auch die Mieter.
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„Verkauft wird, wo gestorben wird“

13 01 2018


Analyse. Für 2018 prognostizieren die Makler in Stuttgart keine Besserung beim Angebot von Wohnimmobilien. Auch die Preise sollen weiter steigen. Deutliche Kritik geht an die Politik und die Kommunen.mehr